송파구에 공시지가1억3천5백만원 빌라를 지금 18세 딸에게 증여 하고 싶은데요,,후년에 성인이 되면 증여해야 유리한지 잘 몰라서요 현재 세입자가 1억6천만워 전세 살고 있고 3천만원 담보 대출이 있습니다.이집외에 다른 주택은 없습니다