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부부공동명의 주택 아들에게 증여에 관해서 여쭙겠습니다.

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작성자 김윤주 조회 52회 작성일 20-08-28 01:56

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안녕하세요? 도움을 받고 싶어서 이렇게 글을 올립니다.

저희는 어쩌다 보니 다주택(4주택)자가 되어서 요즘 여러 압박으로 집을 매도 하려고 하였으나

양도소득세가 20프로 중과가 되는 사항이라 차라리 아들에게 증여를 하려고 알아보던중

증여취득세가 12프로까지 상승한것을 최근에야 알게 되었습니다.

참으로 너무 무지한 탓에 이렇게 까지 되도록 모르고 있었습니다.ㅜㅜ


저희가 아들에게 증여 하려고 하는 주택의 소재지는 도봉구 방학동에 있는 벽산 1차 아파트 31평형 입니다.

2015년 6월에 이억구천이백만원에 취득하였고 최근에 같은평형의 주택이 5억원에 매도 되었습니다.

이런경우 매도해서 양도소득세를 내는게 더 저렴할지, 아님 아들에게 증여하는게 더 저렴할지

궁금합니다. 너무 정들고 아끼는 집이라 되도록 이면 팔지 않고 증여하고 싶은 심정이 더 큽니다.


부담부증여라는게 있다고 들었는데 필요하다면 전세도 놓을생각입니다.

이곳 전세가 요즘 3억5천에서 4억까지 받을수 있다고 합니다.

집에 대출은 없습니다.


남편과 저와 공동명의 주택이어서 증여시에 양도세처럼 세율에 도움이 되는지도 궁금합니다.

너무 무지해서 아는게 거의 없습니다.

지금 심정이 너무 절실하니 도움주시면 너무 감사하겠습니다.



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